文章编号：9231 / 更新时间：2024-01-15 01:40:37 / 浏览：次

小区公共培修基金是目前很多人都在意的，其实就是交房时须要交接的公共培修基金，前期可以拿进去培修小区的公共设备，只是物业代为保存，不得挪用。上方，咱们来看看生存百科网带来的公共培修基金和专项培修资金的区别吧！

公共培修基金可以不交吗

公共培修基金无法以不交，公共培修基金指的是住宅所在地公共区域以及公共设备的维修养护费用，这关于保养住宅的公共区域的安保有着十分关键的作用，关系人员必定依照国度的规则按时交纳公共培修基金。

屋宇培修基金包含屋宇公用设备公用基金和屋宇本体培修基金。屋宇公用设备公用基金简称公用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的降级、变革等名目，不得挪作他用。公用基金履行"钱随房走"的准则，屋宇转让时，账户里的余额资金也随之转移给屋宇的新的产权一切人。

公共培修基金和专项培修资金的区别

1、实用的对象不同

专项培修资金实用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或许与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项培修基金则关键实用于商品住房和私有住房发售后的物业，也实用于非住宅商品房。

2、交纳主体不同

专项培修资金交纳的主体是业主，专项培修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、实用范畴不同

专项培修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的培修和降级、变革;而专项培修基金则用于屋宇共用部位和共用设备设备的培修。

4、一切权不同

专项培修资金属业主一切，专项培修基金商品住房由购房者交纳的基金属于整体业主独特共有。

公共培修基金经常使用范畴

1、屋宇的承重结构(包含住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、渣滓通道、楼内上水立管及通向污水井的上水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与屋宇产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。

2、共用设备设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接纳系统。

3、物业治理区域内的物业治理用房、空地、路线、绿地、变配电系统、市政排水设备，物业治理区域的中心护栏及围墙。

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