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律 师 以 律 师 事 业 作 为 毕 生 的 追 求 ， 在 严 格 的 纪 律 和 机 制 的 约 束 下 ， 确 保 及 时 协 助 委 托 人 预 防 与 化 解 各 类 风 险 ， 最 大 限 度 地 维 护 当 事 人 的 合 法 权 益 。 律 所 团 队 本 所 律 师 均 受 过 正 规 高 等 法 学 教 育 ， 自 成 立 以 来 为 广 大 市 民 提 供 优 质 法 律 服 务 。 万 物 有 序 ， 事 事 在 理 。 善 言 律 师 愿 以 更 专 业 的 法 律 服 务 ， 点 石 成 金 ， 圆 您 梦 想 ！ 业 务 领 域 为 ： 担 任 政 府 、 公 司 、 事 业 单 位 、 个 人 常 年 法 律 顾 问 ， 为 地 方 立 法 及 政 策 提 供 法 律 咨 询 服 务 ， 招 商 引 资 及 谈 判 ， 签 约 等 日 常 法 律 事 务 ； 代 理 各 种 类 型 的 民 商 事 案 件 的 诉 讼 ； 代 理 各 种 行 政 纠 纷 的 诉 讼 ； 担 任 刑 事 案 件 的 代 理 人 、 辩 护 人 ； 担 任 各 类 仲 裁 案 件 的 代 理 人 ； 办 理 金 融 、 融 资 、 房 地 产 、 企 业 的 兼 并 与 转 制 、 股 票 及 证 券 法 律 事 务 ； 办 理 各 类 专 利 、 商 标 及 知 识 产 权 方 面 的 法 律 事 务 ； 办 理 劳 动 法 所 涉 及 的 各 类 法 律 事 务 等 。 本 所 十 分 重 视 灵 活 处 理 客 户 的 委 托 事 项 ， 对 于 不 同 的 个 案 和 法 律 事 务 由 不 同 法 律 范 畴 有 优 势 的 律 师 组 成 专 家 小 组 ， 提 供 最 佳 服 务 ， 因 此 ， 我 们 的 服 务 来 源 于 我 们 的 群 体 而 不 是 某 个 律 师 。 我 们 在 追 求 客 户 利 益 最 大 化 的 同 时 ， 致 力 于 打 造 一 流 的 法 律 服 务 品 牌 ！ 郭 玉 贤 主 任 律 师 个 人 简 历 ： 郭 玉 贤 ， 男 ， 1 9 6 8 年 2 月 1 8 日 出 生 ， 律 师 执 业 证 号 ： 1 4 4 1 5 1 9 9 5 1 0 2 6 0 2 7 0 ， 现 为 汕 尾 市 律 师 协 会 理 事 、 广 东 善 言 律 师 事 务 所 主 任 。 本 人 1 9 9 3 年 开 始 从 事 专 职 律 师 业 务 ， 至 1 9 9 9 年 期 间 在 汕 尾 市 城 区 律 师 事 务 所 执 业 ， 多 次 受 到 汕 尾 市 司 法 局 、 中 共 汕 尾 市 城 区 政 法 委 员 会 等 部 门 的 表 扬 和 奖 励 。 2 0 0 0 年 至 2 0 1 0 年 在 曾 获 得 “ 全 国 优 秀 律 师 事 务 所 ” 光 荣 称 号 的 广 东 星 辰 律 师 事 务 所 执 业 ， 本 人 获 得 该 所 2 0 0 5 年 度 , 优 秀 律 师 称 号 和 该 年 度 的 创 收 奖 。 本 人 执 业 以 来 成 功 代 理 了 在 汕 尾 市 诸 多 有 影 响 力 的 刑 事 、 民 商 事 案 件 。 本 人 擅 长 处 理 民 商 法 方 面 的 纠 纷 ， 特 别 是 房 地 产 、 婚 姻 纠 纷 、 买 卖 合 同 、 债 权 转 让 、 公 司 债 权 债 务 等 纠 纷 的 协 调 和 处 理 。 依 法 执 业 、 依 法 办 事 、 恪 守 法 律 职 业 道 德 是 本 人 的 职 业 精 神 和 操 守 。 查 看 完 整 简 介 执 业 信 息 律 师 姓 名 ： 郭 玉 贤 执 业 地 区 ： 广 东 汕 尾 执 业 律 所 ： 广 东 善 言 律 师 事 务 所 律 师 职 务 ： 主 任 律 师 执 业 证 号 ： 1 4 4 1 5 * * * * * * * * * 2 7 0 擅 长 领 域 ： 交 通 事 故 , 合 同 纠 纷 , 建 筑 工 程 , 刑 事 案 件 , 婚 姻 家 庭 , 债 权 债 务 , 劳 动 纠 纷 , 公 司 企 业 查 看 完 整 信 息 服 务 信 息 1 2 0 人 客 户 好 评 2 9 人 客 户 采 纳 一 小 时 内 响 应 时 间 亲 办 案 例 原 告 朱 某 诉 被 告 李 某 排 除 妨 害 纠 纷 一 案 审 理 法 院 ： 广 东 省 汕 尾 市 城 区 人 民 法 院 案 号 ： （ 2 0 1 7 ） 粤 1 5 0 2 民 初 1 3 3 号 案 由 ： 排 除 妨 害 纠 纷 【 案 情 简 介 】 原 告 父 亲 朱 某 于 1 9 8 5 年 向 汕 尾 市 红 海 湾 经 济 开 发 区 遮 浪 街 道 （ 原 遮 浪 公 社 ） 田 X 村 承 包 了 金 X 岛 林 业 种 植 ， 2 0 0 5 年 4 月 2 4 日 向 汕 尾 市 城 区 人 民 政 府 、 汕 尾 红 海 湾 经 济 开 发 试 验 区 管 理 委 员 会 及 汕 尾 红 海 湾 经 济 开 发 试 验 区 林 业 局 申 领 红 海 湾 林 证 字 （ 2 0 0 5 ） 第 4 4 0 0 1 7 X X X X 号 《 林 权 证 》 ， 取 得 了 金 X 岛 的 林 地 使 用 权 和 林 木 所 有 权 、 使 用 权 ， 并 自 始 对 此 进 行 管 理 及 种 植 林 业 。 2 0 1 5 年 9 月 1 3 日 ， 原 告 父 亲 朱 某 因 病 去 世 。 原 告 作 为 其 法 定 继 承 人 ， 依 法 继 承 了 父 亲 朱 某 上 述 的 合 法 财 产 ， 即 金 X 岛 的 林 地 使 用 权 和 林 木 所 有 权 、 使 用 权 。 该 合 法 继 承 行 为 已 经 汕 尾 市 海 陆 公 证 处 公 证 ， 有 （ 2 0 1 6 ） 粤 汕 海 陆 第 1 6 X X 号 《 公 证 书 》 为 证 。 因 此 ， 原 告 自 继 承 开 始 时 即 成 为 金 X 岛 合 法 的 林 地 使 用 权 人 、 林 木 所 有 权 人 和 使 用 权 人 。 被 告 未 经 原 告 同 意 ， 自 2 0 1 5 年 5 月 2 日 开 始 擅 自 在 金 X 岛 上 搭 建 小 卖 部 、 冲 水 房 等 临 时 设 施 ， 经 营 帐 篷 、 遮 阳 伞 、 水 上 摩 托 、 大 排 档 等 旅 游 项 目 ， 在 夏 季 和 秋 季 吸 引 日 均 客 流 量 可 达 2 0 0 人 左 右 ， 譬 如 经 营 矿 泉 水 、 饮 料 、 遮 阳 伞 、 冲 水 房 、 水 上 摩 托 及 救 生 衣 等 水 上 用 品 ， 非 法 营 利 达 到 人 民 币 7 0 多 万 元 ， 妨 碍 原 告 合 法 行 使 林 地 使 用 权 和 林 木 所 有 权 、 使 用 权 。 鉴 于 被 告 非 法 占 有 、 恶 意 妨 碍 原 告 合 法 权 益 ， 原 告 多 次 要 求 被 告 停 止 侵 权 、 排 除 妨 碍 并 搬 离 金 X 岛 ， 但 被 告 均 拒 绝 停 止 在 金 X 岛 上 的 全 部 商 业 活 动 ， 拆 除 小 卖 部 、 大 排 档 、 冲 水 房 等 临 时 设 施 ， 清 除 帐 篷 、 遮 阳 伞 、 水 上 摩 托 等 相 关 物 品 ， 恢 复 原 状 。 【 代 理 意 见 】 金 X 岛 上 的 林 地 使 用 权 、 林 业 所 有 权 及 使 用 权 合 法 归 属 原 告 ， 原 告 对 自 己 的 财 产 享 有 占 有 、 使 用 、 收 益 的 权 利 ， 依 据 我 国 《 物 权 法 》 第 四 条 之 规 定 ： “ 国 家 、 集 体 、 私 人 的 物 权 和 其 他 权 利 人 的 物 权 受 法 律 保 护 ， 任 何 单 位 和 个 人 不 得 侵 犯 ” 等 规 定 及 《 民 事 诉 讼 法 》 之 相 关 规 定 ， 被 告 的 非 法 占 有 行 为 已 经 严 重 侵 犯 了 物 权 人 即 原 告 对 物 权 正 常 权 利 的 行 使 ， 妨 碍 了 原 告 行 使 林 地 使 用 权 、 林 业 所 有 权 及 使 用 权 的 占 有 、 使 用 和 收 益 ， 被 告 应 停 止 侵 权 、 排 除 妨 碍 ， 即 时 搬 离 金 X 岛 ， 并 赔 偿 原 告 经 济 损 失 人 民 币 4 0 万 元 。 【 判 决 结 果 】 一 、 被 告 李 某 应 于 判 决 生 效 之 日 起 三 十 日 内 排 除 对 原 告 朱 某 在 金 X 岛 上 行 使 林 地 使 用 权 的 妨 害 ， 自 行 拆 除 在 金 X 岛 上 建 造 、 占 有 及 使 用 的 五 处 建 筑 设 施 ， 并 恢 复 原 状 ； 二 、 驳 回 原 告 朱 某 的 其 他 诉 讼 请 求 。 【 裁 判 文 书 】 法 院 认 为 本 案 的 主 要 争 议 点 主 要 有 ： 一 、 本 案 《 林 权 证 》 的 法 律 效 力 如 何 以 及 原 告 的 主 体 是 否 适 格 ； 二 、 原 告 的 主 张 是 否 超 过 诉 讼 时 效 ； 三 、 争 议 的 第 一 处 房 屋 的 权 属 及 由 谁 建 造 的 问 题 ； 四 、 被 告 是 否 存 在 侵 犯 原 告 林 地 使 用 权 和 林 木 所 有 权 、 使 用 权 的 行 为 以 及 原 告 的 第 一 、 二 项 请 求 是 否 能 得 到 支 持 。 关 于 第 一 个 争 议 焦 点 。 原 告 持 有 的 《 林 权 证 》 是 汕 尾 市 城 区 人 民 政 府 、 汕 尾 市 红 海 湾 开 发 区 试 验 区 管 理 委 员 会 依 法 颁 发 的 有 关 林 地 、 林 木 的 权 属 证 书 ， 该 权 属 证 书 的 权 利 人 登 记 在 原 告 名 下 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 森 林 法 》 第 三 条 第 二 款 “ 国 家 所 有 和 集 体 所 有 的 森 林 、 林 木 和 林 地 个 人 所 有 的 林 木 和 使 用 的 林 地 ， 由 县 级 以 上 的 地 方 人 民 政 府 登 记 造 册 ， 发 放 证 书 ， 确 认 所 有 权 或 者 使 用 权 ” 的 规 定 ， 可 以 确 认 原 告 系 金 X 岛 上 林 地 使 用 权 人 和 林 木 的 所 有 权 人 、 使 用 权 人 。 被 告 以 《 中 华 人 民 共 和 国 海 岛 保 护 法 》 的 颁 布 实 施 ， 否 定 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 依 据 《 中 华 人 民 共 和 国 森 林 法 》 的 授 权 对 林 地 、 林 木 权 属 行 使 确 权 工 作 ， 于 法 无 据 ； 同 时 ， 被 告 亦 没 有 提 供 证 据 证 明 金 X 岛 属 于 国 家 公 布 的 无 居 民 海 岛 目 录 名 单 ， 且 以 低 于 《 中 华 人 民 共 和 国 森 林 法 》 法 律 位 阶 的 由 国 家 海 洋 局 颁 布 的 《 无 居 民 海 岛 使 用 申 请 审 批 实 行 办 法 》 《 关 于 推 进 生 效 前 已 用 岛 活 动 确 权 登 记 工 作 的 意 见 》 否 认 职 权 部 门 颁 布 的 《 林 权 证 》 的 法 律 效 力 ， 因 此 被 告 认 为 原 告 不 是 林 地 及 海 岛 使 用 权 人 的 主 张 依 法 不 成 立 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 第 三 十 二 条 和 《 中 华 人 民 共 和 国 民 事 诉 讼 法 》 第 一 百 一 十 九 条 的 规 定 ， 原 告 作 为 金 X 岛 的 林 地 、 林 木 的 权 利 人 ， 与 本 案 有 直 接 利 害 关 系 ， 有 权 提 起 民 事 诉 讼 维 护 自 己 的 合 法 权 益 ， 故 原 告 的 主 体 资 格 适 格 。 关 于 第 二 个 争 议 焦 点 。 根 据 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 民 事 案 件 适 用 诉 讼 时 效 制 度 若 干 问 题 的 规 定 》 第 一 条 的 规 定 ， 当 事 人 可 以 对 债 权 提 出 诉 讼 时 效 抗 辩 ， 而 本 案 原 告 请 求 的 是 排 除 妨 害 ， 属 于 物 权 保 护 纠 纷 ， 而 非 债 权 纠 纷 ， 依 法 不 适 用 诉 讼 时 效 的 规 定 ， 故 被 告 提 出 原 告 起 诉 超 过 诉 讼 时 效 的 主 张 ， 法 院 不 予 支 持 。 关 于 第 三 个 争 议 焦 点 。 原 、 被 告 均 没 有 提 供 足 够 证 据 证 明 该 处 房 屋 为 其 所 有 ， 故 法 院 对 房 屋 权 属 不 作 认 定 。 而 从 被 告 提 供 的 证 据 三 及 法 院 对 现 场 的 勘 验 结 果 看 ， 该 房 屋 是 被 告 在 原 有 存 在 的 残 墙 基 础 上 重 新 建 造 而 成 并 一 直 由 被 告 占 有 和 使 用 ， 且 原 告 也 认 可 该 房 屋 为 被 告 实 际 占 有 和 使 用 ， 故 法 院 认 为 该 房 屋 的 建 造 人 为 被 告 。 关 于 第 四 个 争 议 焦 点 。 从 《 林 权 证 》 确 认 的 四 至 及 图 例 来 看 ， 原 告 的 林 地 使 用 权 和 林 木 所 有 权 、 使 用 覆 盖 与 金 X 岛 全 岛 范 围 内 ， 同 时 ， 该 权 属 证 书 上 未 注 记 林 地 使 用 终 止 日 期 ， 应 推 定 该 证 书 至 今 仍 然 有 效 。 而 被 告 对 在 金 X 岛 上 建 造 、 占 有 及 使 用 五 处 建 筑 设 施 的 事 实 ， 构 成 对 原 告 在 金 X 岛 上 行 使 林 地 使 用 权 的 侵 犯 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 第 三 十 五 条 “ 妨 害 物 权 或 可 能 妨 害 无 权 的 ， 权 利 人 可 以 请 求 排 除 妨 害 或 消 除 危 险 ” 和 第 三 十 七 条 “ 侵 害 物 权 ， 造 成 权 利 人 损 害 的 ， 权 利 人 可 以 请 求 损 害 赔 偿 ， 也 可 以 请 求 承 担 其 他 民 事 责 任 ” 的 规 定 ， 被 告 应 停 止 侵 犯 原 告 的 林 地 使 用 权 ， 并 拆 除 上 述 五 处 建 筑 设 施 。 对 于 原 告 请 求 被 告 停 止 侵 害 其 在 金 X 岛 上 的 林 木 所 有 权 和 使 用 权 的 问 题 ， 由 于 原 告 文 能 提 供 被 告 有 侵 害 其 这 两 项 权 利 的 证 据 ， 故 法 院 不 予 支 持 ， 同 时 ， 原 告 要 求 被 告 拆 除 岛 上 小 卖 部 、 大 排 档 、 遮 阳 伞 、 水 上 摩 托 等 设 施 及 物 品 ， 但 法 院 到 达 金 X 岛 实 地 勘 验 时 并 没 有 发 现 上 述 所 列 举 的 建 筑 设 施 及 物 品 ， 故 对 该 请 求 不 予 支 持 。 原 告 要 求 被 告 赔 偿 其 经 济 损 失 人 民 币 4 0 0 0 0 0 元 ， 但 没 有 提 供 足 够 的 证 据 证 明 被 告 曾 在 金 X 岛 上 从 事 经 营 活 动 及 有 经 营 所 得 ， 故 对 该 请 求 法 院 不 予 支 持 。 【 案 例 评 析 】 本 案 的 争 议 焦 点 主 要 围 绕 2 0 1 0 年 3 月 1 日 《 中 华 人 民 共 和 国 海 岛 保 护 法 》 的 施 行 是 否 对 本 案 中 的 《 林 权 证 》 造 成 影 响 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 海 岛 保 护 法 》 第 二 十 八 条 规 定 “ 未 经 批 准 利 用 的 无 居 民 海 岛 ， 应 当 维 持 现 状 ； 禁 止 采 石 、 挖 海 砂 、 采 伐 林 木 以 及 进 行 生 产 、 建 设 、 旅 游 等 活 动 。 ” 本 案 中 被 告 未 提 供 证 据 证 明 本 案 金 X 岛 为 无 居 民 海 岛 ， 而 根 据 国 家 海 洋 局 2 0 1 1 年 4 月 1 2 日 公 布 的 《 第 一 批 开 发 利 用 无 居 民 海 岛 名 录 》 中 并 不 包 括 金 X 岛 ， 因 此 ， 金 X 岛 不 是 无 居 民 海 岛 ， 也 就 不 存 在 被 告 辩 称 的 金 X 岛 属 于 国 家 所 有 ， 原 告 因 没 有 取 得 《 海 岛 使 用 权 证 书 》 ， 所 以 不 是 林 地 及 海 岛 的 合 法 使 用 权 人 ， 不 具 有 海 岛 使 用 权 力 的 情 况 。 另 外 国 家 海 洋 局 颁 布 的 《 无 居 民 海 岛 使 用 申 请 审 批 试 行 办 法 》 、 《 关 于 推 进 生 效 前 已 用 岛 活 动 确 权 登 记 工 作 的 意 见 》 法 律 位 阶 低 于 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 通 过 的 《 中 华 人 民 共 和 国 森 林 法 》 ， 因 此 不 能 因 为 后 两 部 部 门 规 章 的 条 款 与 森 林 法 的 条 款 存 在 冲 突 便 否 认 森 林 法 所 承 认 的 《 林 木 权 证 》 的 效 力 。 【 结 语 和 建 议 】 随 着 国 家 部 门 对 无 居 民 海 岛 名 录 的 编 制 ， 原 先 海 岛 的 林 权 证 法 律 效 力 极 有 可 能 因 产 权 证 书 所 在 的 海 岛 成 为 无 居 民 海 岛 而 发 生 变 化 ， 但 目 前 相 关 部 门 并 未 对 此 作 出 规 定 ， 建 议 林 权 证 在 海 岛 上 的 所 有 权 人 ， 密 切 关 注 国 家 海 洋 局 公 布 的 无 居 民 海 岛 名 录 ， 以 及 国 家 对 于 林 权 证 及 无 居 民 海 岛 使 用 权 的 相 关 规 定 ， 及 时 做 好 应 对 措 施 。 郭 玉 贤 律 师 律 师 解 答 记 录 查 看 更 多 只 有 欠 条 可 以 起 诉 吗 可 以 起 诉 ， 但 是 要 提 供 对 方 的 身 份 信 息 。 借 钱 给 外 地 朋 友 3 2 0 0 元 能 起 诉 回 来 吗 诉 讼 有 风 险 ， 能 否 执 行 成 功 追 回 借 款 存 在 诸 多 不 确 定 因 素 ， 所 以 根 据 您 提 供 的 信 息 ， 现 在 无 法 确 定 。 引 诱 用 户 买 入 ， 手 里 还 有 公 司 法 人 诱 导 人 消 费 的 微 信 聊 天 记 录 ， 可 否 起 诉 定 为 金 融 诈 骗 案 ， 涉 案 金 额 两 百 万 可 以 作 为 涉 嫌 合 同 诈 骗 报 案 ， 但 是 应 该 考 虑 买 卖 标 的 是 否 有 实 物 、 虚 假 信 息 是 否 存 在 、 是 否 有 虚 构 事 实 的 等 情 形 。 和 前 女 友 分 手 了 ， 之 前 她 给 我 买 了 一 部 苹 果 1 3 ， 她 现 在 要 我 要 还 给 她 吗 ？ 赠 与 行 为 已 经 成 立 ， 无 需 归 还 。 孩 子 父 亲 一 年 没 给 过 孩 子 和 孩 子 妈 妈 生 活 费 和 零 用 钱 ， 在 外 养 小 三 而 且 还 怀 孕 了 ， 这 种 情 况 下 孩 子 和 孩 子 妈 妈 怎 么 样 才 能 保 障 可 以 起 诉 离 婚 并 且 要 求 支 付 抚 养 费 。 医 药 费 六 万 十 级 伤 残 交 通 事 故 一 共 能 赔 多 少 钱 住 院 二 个 月 这 个 具 体 赔 偿 金 的 多 少 ， 要 以 诸 多 因 素 综 合 计 算 ， 根 据 您 的 资 料 在 这 里 无 法 计 算 ， 可 以 在 起 诉 时 委 托 律 师 一 起 计 算 。 客 户 评 价 查 看 更 多 4 . 5 用 户 评 价 ： 您 的 回 答 对 我 很 有 帮 助 ， 谢 谢 。 2 0 2 0 年 0 8 月 2 5 日 来 自 匿 名 用 户 4 . 5 用 户 评 价 ： 律 师 好 热 心 ， 感 谢 您 ！ 2 0 2 0 年 0 8 月 2 5 日 来 自 匿 名 用 户 4 . 5 用 户 评 价 ： 回 复 及 时 ， 服 务 态 度 好 ， 是 一 个 热 心 的 律 师 ！ 2 0 2 0 年 0 8 月 2 5 日 来 自 匿 名 用 户 郭 玉 贤 律 师 I P 属 地 ： 广 东 技 术 支 持 ： 法 律 快 车 粤 I C P 备 1 0 2 3 1 2 8 7 号 5 个 人 网 站 总 访 问 量 ： 法 律 快 车 提 示 ： 本 页 面 内 容 信 息 由 律 师 本 人 发 布 并 对 信 息 的 真 实 性 及 合 法 性 负 责 ， 如 您 对 信 息 真 实 性 及 合 法 性 有 质 疑 ， 请 向 法 律 快 车 网 投 诉 反 馈 。 友 情 链 接 ： 汕 尾 律 师 法 律 快 车 问 答 专 辑 法 律 法 规 法 律 文 书 法 律 经 验 知 识 专 辑 合 同 范 本 法 律 图 文 法 律 视 频 法 律 知 识 精 选 问 答 咨 询 库 法 律 咨 询 汕 尾 律 师 成 功 案 例 汕 尾 律 师 文 集 汕 尾 找 律 师 汕 尾 律 师 事 务 所

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